Окна в Екатеринбурге

(35) 

Двери в Екатеринбурге

(12) 
Последние заявки  Оставить заявку
Статьи

belav-150x150.jpg

Новостройка – оправдан ли риск?


Большинству из белорусов рано или поздно приходится встать перед вопросом приобретения собственного жилья.  Исследовав рынок недвижимости Беларуси и все необходимую информацию, мы приходим к выводу, что имеющихся в наличии денег, даже при условии оформления кредита, катастрофически не хватает…

В таком  случае у нас есть еще один вариант – покупка квартиры в строящемся доме. Если вы со всей серьезностью подойдете к этому вопросу, то обнаружите, что здесь также имеются  подводные камни. И если не уделить достаточного внимания изучению всех нюансов, очень легко можно стать не счастливым домовладельцем, а жертвой аферистов, которые оставят вас без квартиры и денег.

Для того чтобы принятое решения оказалось единственно верным, вам нужно определиться, какую квартиру вы хотели бы купить. Вашему вниманию предлагаются следующие варианты:

  • вторичный рынок жилья в Минске (квартиры продают владельцы);
  • новостройка в Минске (продавцом выступает застройщик либо посредник);
  • квартира в доме, который строится (вы покупаете, по-сути, лишь бумаги на еще несуществующую квартиру).

Давайте остановимся на последнем варианте, как на самом приемлемом в отношении стоимости. Так как квартира еще не существует, то, соответственно, вы не можете ее купить. Поэтому ваши действия называются « вкладывание средств в постройку дома».

Конечно, в этом случае также существует некоторая вероятность того, что вы потеряете деньги, не получив квартиру. Но, не станем предаваться унынию и, помня о том, что многие люди все же становятся обладателями жилья в строящихся домах, возьмем на вооружение их опыт и начнем действовать! Нужно учитывать некоторые моменты, которые помогут избежать недоразумений при покупке квартиры в доме, который строится.

Вам нужно тщательно ознакомиться со всей документацией, принадлежащей субъекту строительства. Это документы на присвоение адреса и насколько соответствуют выполняемые на объекте работы ГОСТам, ТУ. В двустороннем договоре на продажу квартир в новостройках Минска, должны быть точно указаны пункты: метраж квартиры, количество комнат, этаж, высота потолков, отделка квартиры в окончательном варианте. По окончанию строительства, цена часто возрастает примерно на 10%. В таком случае, вам нужно либо точно оговаривать стоимость квадратного метра, либо запасаться деньгами, которые послужат доплатой. 

Разумно будет настоять, чтобы в договоре была точно указана дата сдачи объекта. Это постоянный камень преткновения между застройщиком и заказчиком. Поэтому нелишне будет прописать в договоре пункт, предусматривающий  для вас материальную компенсацию в случае запаздывания сроков сдачи дома в эксплуатацию.Также не пожалейте денег на страхование инвестиций. Возможно, это станет перестраховкой, но это того стоит.

Полноправным домовладельцем вы станете лишь после того, как дом примут в эксплуатацию. Для этого вам нужно будет пройти несложную процедуру регистрации права собственности на квартиру.

И вот после этого ваша проблема с жильем  будет окончательно решена!

 
  Кованые металлические заборы »

Спецпредложения

(6) 

Важное про окна

 

Важное про двери

 

Интересные статьи

 

 © г. Екатеринбург, ул. Буторина, 7.

Создание и продвижение сайта  "На первое место". 

Наши партнеры