Окна в Екатеринбурге

(35) 

Двери в Екатеринбурге

(12) 
Последние заявки  Оставить заявку
Статьи

Покупка-продажа квартир в новостройках

Покупка-продажа квартир в новостройках


Для того чтобы приобрести хорошую квартиру в новостройке без проблем и различных недоброкачественных нюансов, необходимо придерживаться нескольких положительных рекомендаций относительно деятельности застройщиков в сфере строительства. 

Прежде всего, юристы рекомендуют ознакомиться с правоустанавливающими документами на строительство жилья от фундамента до окончательного проведения коммуникаций.

Покупатель имеет право это сделать в целях собственной безопасности. Необходимо обращать внимание на дату регистрации и проверить по правовой базе, так называемому Единому реестру фирму-застройщика и право на занятие настоящим видом деятельности на текущий период застройки. Также не менее, важным моментом является проверка финансовой деятельности фирмы продавца, посредника, застройщика или другого юридического лица, которое имеет отношение к строительству вашего дома.

Необходимо узнать и просмотреть все документы в последовательной цепочке заключения договоров организации-застройщика с посредниками в плане строительства дома целиком, иначе в конечном итоге можно остаться и без денег и без квартиры. Некоторые частные фирмы могут находиться в стадии банкротства или ликвидации, то есть в процессе прекращения деятельности, что чревато замораживаем окончательной сдачи квартиры покупателю или отложение этой процедуры на неопределенный срок.

Для того, чтобы не попасть в нелепую ситуацию и не потратить деньги, которые трудно будет вернуть, необходимо максимально все узнать о всех нюансах и планах, которые застройщики намереваются осуществлять относительно жилья первоначально и в процессе сбора взносов на строительство. Покупатель также имеет право уточнять и разузнавать всю необходимую информацию об уже совершенных предыдущих сделках, оформленных в надлежащем порядке до момента подписания договора с застройщиком или посредником.

Меры предосторожности в момент подписания договора с застройщиком

Покупку долгожданной квартиры следует отложить на первичном рынке в таких случаях:

                - в практической деятельности предприятия играет роль громкое имя или рекламные лозунги, а не действительная работа застройщика;

                - участие в сделке некомпетентных специалистов в этой сфере деятельности, которые не могут объяснить и уклоняются от предоставления необходимой покупателю информации;

                - предприятие-застройщик является банкротом или находится в стадии ликвидации;

                - к обществу по строительству квартир предъявлено большое количество претензий, исков, есть неподписанные акты по выполнению работ в связи с незаконченным строительством, ремонтом или проведением коммуникаций;

                - если покупателю предлагают заключить предварительный договор или договор об участии в долевом строительстве на момент оформления сделки;

                - у застройщика нет разрешения на строительство жилья.

Покупка-продажа квартир в новостройках 

Обо всех этих выше перечисленных моментах не стоит забывать в момент эйфории при выборе жилья в новостройке и такого огромного желания его приобрести здесь и сейчас, так как негативные нюансы, которые могут быть выявлены в результате недоброкачественной сделки или в процессе приобретения, могут стоить очень дорого покупателю жилья в новостройке.

Оформление договора купли-продажи

                Юридически правильно оформленным договором купли-продажи квартиры в новостройке считается письменный документ. Договор должен быть подписанный всеми сторонами, участниками процесса, нотариально заверенный и прошедший регистрацию в службе Росреестре. Новостройки –это первичное жилье, право на приобретение которое передается первому хозяину.

Положительным моментом в заключении сделки по предоставлению квартиры в новостройке является то, что передаваемая в право пользования и распоряжения квартира на первичном рынке является чистой в плане совершаемой документальной сделки впервые относительно конкретного недвижимого  имущества и регистрации ее в Регистрационной палате.

Таким образом, новостройки являются одним из пользующихся популярностью и актуальностью на сегодняшний день. 

 
  Изделия из бетона:плиты аэродромные »

Спецпредложения

(6) 

Важное про окна

 

Важное про двери

 

Интересные статьи

 

 © г. Екатеринбург, ул. Буторина, 7.

Создание и продвижение сайта  "На первое место". 

Наши партнеры