Окна в Екатеринбурге

(35) 

Двери в Екатеринбурге

(12) 
Последние заявки  Оставить заявку
Статьи

4cc9d97b92036.jpg

Недвижимость в Испании на заемные средства: основы ипотечного кредитования нерезидентов


Решение купить недвижимость в Испании можно реализовать как за счет собственных накоплений, так и посредством оформления ипотечного займа. Условия кредитования в Испании для нерезидентов достаточно привлекательны. Средняя переплата по кредиту составит от 0,3 до 1,2% в год (что равноценно 3,5-4,2% годовых, обозначенных в договоре ипотеки).

Срок кредита можно выбрать в диапазоне от 10 до 35 лет. А сумма займа составит от 35 до 60% цены покупки. Таким образом, чтобы вилла в Испании перешла во владение иностранного инвестора, ему придется внести не менее 40% ее установленной стоимости в дополнение ко всем текущим расходам, сопровождающим и процесс выбора недвижимости, и процедуру оформления кредита.

Погашение займа согласно кредитному договору будет осуществляться путем списания средств со счета заемщика в пользу банка на соответствующие счета процентов и тела займа. В случае отсутствия средств, достаточных для погашения очередного платежа на счете, банк сначала направит по адресу, указанному заемщиком, письмо с просьбой о внесении просроченного взноса, а по прошествии 4-6 месяцев – начнет исковую деятельность по отчуждению залогового имущества. В его роли выступит приобретаемый объект.

Процесс оформления ипотеки может занять от 5 дней до двух недель – в зависимости от конкретных обстоятельств покупки и согласованности условий сделки между покупателем и продавцом. В числе обязательных сопровождающих расходов нерезиденту обязательно придется оплатить операцию оценки объекта банком. И если полученная в ходе данного исследования цена будет существенно отличаться от стоимости, выставленной продавцом, то это – первый повод задуматься об удачности выбора конкретной недвижимости. Стоит оценка банка до 500 евро.

Как правило, дополнительных комиссий по такому кредиту не предусматривается. Но это не значит, что шаблонный договор можно просто пробежать глазами по диагонали и, найдя галочку, поставленную сотрудником банка, подписать его. На оформлении ипотеки, которое непременно производится в присутствии нотариуса, в обязательном порядке должен присутствовать переводчик. Его услуги в Испании обойдутся недорого. Особенно, если сотрудничать с этим посредником в рамках всего процесса выбора объекта и заключения сделки купли-продажи.

Кредит в размере 60% стоимости жилья предусмотрен только в том случае, если нерезидент покупает готовый объект. При желании приобрести отрезок испанской земли с целью возведения на его территории жилого здания, иностранный инвестор должен будет предварительно оплатить купчую на землю и зарегистрировать в соответствующей инстанции план по строительству конкретного объекта.

 
  Технология производства металлочерепицы »

Спецпредложения

(6) 

Важное про окна

 

Важное про двери

 

Интересные статьи

 

 © г. Екатеринбург, ул. Буторина, 7.

Создание и продвижение сайта  "На первое место". 

Наши партнеры